생애 최초 내집마련 도전하기 (특례보금자리론 대출 신청 방법)

생애 최초 내 집마련 도전하기 (특례보금자리론 대출자격 및 신청방법)

지속적으로 고금리 시대가 이어지는 가운데 자금 운용에 부담을 느끼고 계시는 분들이  "특례보금자리론"에 대해 많은 관심을 보이고 있는 것 같습니다. 주택가격 9억 원 이하 소득제한 없이 신청 가능한 특례보금자리론! 금리 상승 불안 없이 고정금리, 구입, 보전, 상환 다양한 용도로 활용 가능합니다. 생애 최초 내 집 마련을 위해 특례보금자리론 대출자격, 금리, 한도, 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

특례보금자리론

특례보금자리론이란?

소득 수준과 상관없이 주택평가액 9억 원 이하 주택에 대해서 대출한도 최대 5억 원까지 제공하는 정책 모기지 상품이며, 기존 보금자리론 상품에 변동 금리, 혼합 금리 상품인 주택 담보 대출은 최저 연 3.7%의 고정 금리로 변환할 수 있도록 한 안심 전환 대출과 장기 고정 금리 대출인 적격 대출을 통합해서 출시한 고정 금리 주택 담보 대출 정책 금융 상품입니다.

고금리 상황에서 주택을 구입하고자 하는 신규 주택 구입 예정자나 변동 금리에서 고정 금리로 대출 갈아타기가 필요한 기존 주택 보유자들의 높은 관심이 예상이 되는 가운데 출시 첫날에 이미 수 천 명의 대기줄이 이어져 많은 관심이 이어지고 있습니다.

신청 자격 조건

• 주택가격 기준 :9억 원 이하
• KB시세> 한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용

특례보금자리론 신청 자격

특례보금자리론 신청 자격으로는 주택 가격 9억 원 이하인 주택, 소득에는 제한이 없으며, 배우자의 소득 같은 경우 생략이 가능하며, 자금 용도는 주택 구입 자금 용도, 기존 주택 담보 대출 상환 용도, 임대차 보증금 반환 용도로 특례보금자리론 신청이 가능합니다. 대출한도는 최대 5억 원까지 부부합산소득에 구애받지 않고 가능합니다.(소득 한도가 없는 것이 장점이라서 고소득자들도 가능합니다.)

2023년 1년 동안만 한시적으로 운영되며 신규 매수자도, 전세 퇴거 목적으로도, 2 주택자도 (2년 안에 매도 조건 하면) 가능합니다.

특례보금자리론의 장점

• 중도상환수수료 면제
• 대출한도 최대 5억 원
• 소득 제한이 없음
• 주택가격 9억 원 이하 주택
• 구입, 보전, 상환 용도로 활용 가능
• 고정금리로 인상에 대한 불안감 없이 안정적인 상환 계획 가능

특례보금자리론

주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우 또는 특례보금자리론 이용 중 중도 상환할 경우에도 중도 상환 수수료가 없는 것이 장점입니다. 주택가격 9억 원 이하, 소득 제한 없는 일반형의 경우 연 4.25(10년)~4.55%(50년)가 적용되며, 주택가격 6억 원 이하, 소득 1억 원 이하인 우대형의 경우 0.1% 포인트 낮은 연 4.15~4.45%로 이용할 수 있습니다.

신청방법

•  온라인 신청 : 한국 주택 금융 공사 홈페이지 & 스마트 주택 금융 애플리케이션
• 신청 서류 : 주민등록 등본/초본, 가족 관계 증명서, 건강 보험 자격 득실 확인서, 원천 징수 영수증(근로자), 소득 금액 증명원(사업자) 등의 특례보금자리론 신청방법 소득 증빙 서류도 준비해 주시면 좋습니다.

https://bank.hf.go.kr/

HF 한국주택금융공사 금융서비스

특례보금자리론 신청방법은 한국 주택 금융 공사 홈페이지 혹은, 스타트 주택 금융 애플리케이션을 통해서 신청할 수 있습니다. 챗봇 서비스 HF톡으로 24시간 언제든지 궁금한 내용 상담가능하고, 만 60세 이상 고령자와 문의가 어려운 청각장애인은 원격지원서비스 이용 가능합니다. 공사홈페이지, 스마트 주택 금융 App을 통해 희망하는 날짜와 시간을 예약하면, 해당날짜에 공사 담당자가 PC를 통해 원격으로 신청할 수 있도록 지원하고 있습니다.

Conclusion

가계대출 비중이 높은 우리나라에서 국제적인 고금리 상황은 다른 누구보다 일반 국민들에게 큰 고통을 안겨주고 있습니다. 주택은 대부분의 국민들이 살아가면서 구매하는 가장 비싼 상품이기 때문에 보통 가격대가 수억 원 정도로 고가입니다. 따라서 주택담보대출의 규모 또한 수억 원 정도로 대출이 실행되기 마련입니다. 최근에 금리가 급격하게 올라가다 보니 변동금리 주택담보대출 보유자들의 고금리 시대에 경제적으로 큰 손실을 보는 것이 불가피해진 것입니다. 이에 정부에서는 작년부터 변동금리 대출을 고정금리 대출로 바꿔주는 '안심전환대출' 같은 정책금융상품을 내놓았고, 올해 들어서는 이러한 정책금융상품을 더욱 보완하여 "특례보금자리론"이라는 이름의 신규 대출 상품을 출시했습니다. 대출 한도 최대 5억 원이라는 점과 소득 제한이 없으며 중도상환수수료 면제 가장 큰 특징이라고 생각되며, 생애최초 주택 구입을 고민하고 계신 분들에게 큰 도움이 되었으면 합니다.